Недвижимость » Продажа коммерческой недвижимости »

Нежилые свободного назначения площадью 138,00 м2, по цене 46000000 по адресу Ленина (Молдовка мкр) - 280а


Цена	46 000 000 р.
Вид недвижимости	Нежилые свободного назначения
Район	Адлерский
Адрес	Ленина (Молдовка мкр), 280а
Площадь помещения	138 м2
Первый пятизвездночный гостиничный комплекс строящийся по ФЗ-2014!<br/><br/>Комплекс строится по эскроу -счетам при финансировании банка «ВТБ», что дает полную безопасность вашей сделки. (СРЕДСТВА ХРАНЯТСЯ В БАНКЕ ДО МОМЕНТА, КОГДА ВЫ ПОЛУЧИТЕ ГОСТИНИЧНЫЙ НОМЕР)!<br/><br/>Комплекс состоит из двенадцати корпусов ,общей площадью 115.000 м2.<br/>«НЕСКУЧНЫЙ САД» — это 1772 номера уровня пять звезд.<br/>Площадь: 90 м2 (в составе 4-ех номеров), сдаются с предчистовой отделкой : стяжка пола, идеально ровные стены (используется опалубка премиальной, немецкой фирмы “PERI”) , установлены радиаторы, установлена пожарная сигнализация, премиальные двери.<br/><br/><br/>Ипотека:10% -30% первоначальный взнос (Сбербанк, ВТБ, МТС - банк, УралСиб, Дом Рф, Открытие, Московский индустриальный банк).<br/><br/>Доходность в год от сдачи в аренду:(на примере номера 22.6 м2). Общий доход в год 4.266.000 руб. - налоги, расходы управляющей компании= 2.600.000 руб./год.<br/>ДЛЯ ИНВЕСТОРА :35% в год прирост к сегодняшней стоимости.<br/>·<br/>Комплекс включает в себя три бассейна с, зоны барбекю, рестораны, фитнес -центры , детские и спортивные площадки, зоны отдыха и развлечений ,а также волейбольную, футбольную и теннисные площадки .Конференц — зал для проведения мероприятий.<br/><br/>По территории будут курсировать гольф-кары, а также осуществляться трансфер на море.<br/><br/>Инфраструктура:<br/& gt;<br/>· 3 бассейна 664 м2 на открытом воздухе с морской водой и подогревом, SPA комплекс — общей площадью 1000 м2, два этажа.<br/>· Два ресторана : один — шведская линия, второй ресторан NOVIKOV GROUP , а также различные кофейни и кафе.<br/>· Места для барбекю.<br/>· Конференц-зал для проведения мероприятий рассчитанный на 500 мест.<br/>· Тренажерный зал, волейбольная и баскетбольная площадки, теннисный корт.<br/>· Подземный паркинг (177 авто мест) и наземный паркинг (127 авто мест).<br/>· Первоначальный взнос от 10% по ипотеке на все виды гостиничных номеров (конфигураций номеров более 117).<b...